대상지가 정해지고 나면 토지이용계획과 건물용도, 지적도 등을 확인해야 하는 경우가 많다. 아니면 자신이 관심있는 부동산과 관련해서도 이런 정보를 확인해야하는 경우가 있을 것이다. 이럴 때 각 필지의 토지 및 건물정보를 빠르고 편하게 확인할 수 있는 사이트가 있어서 공유하고자 한다.
소개할 사이트는 씨:리얼이라는 lh한국토지주택공사에서 운영하는 사이트이다. 부동산 정보 공공포털서비스로 지도에서 클릭하여 바로 부동산종합정보를 확인할 수 있는 씨:리얼 지도 뿐만 아니라 각종 부동산 종합정보, 통계, 트렌드 등을 제공하고 있다.
씨:리얼 (SEE:REAL)
지역* 주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피스텔 전세가(환산보증금)* 보증금* 백만원 백만원 조회하신 전월세가(환산보증금)와 월세 환산을 희망하는 보증금을 입력해 주세요. 계산하기
seereal.lh.or.kr
필자는 다른 메뉴는 아직 써보지 않았고 보통 씨:리얼 지도를 통해 토지 및 건물정보를 수집하였다. 그 과정은 다음과 같다.
위의 주소로 접속하고 나면, 이와 같은 창이 뜬다. 왼쪽의 씨:리얼 지도를 클릭하여 부동산종합정보 지도를 클릭하면 새로운 창과 연결이 된다.
이와 같은 창이 뜰텐데, 서울시청 근처의 한 필지를 골라 검색하였다. 검색은 원하는 주소의 필지를 더블클릭하면 된다.
상세보기를 클릭하면, 아래와 같이 기본정보와 건물정보, 실거래가정보, 토지이용계획, 지적(임야)도를 확인할 수 있다. 건물정보는 잘안나오는 경우도 있긴해서, 따로 건물정보를 확인하는 방법은 다음에 다루도록 하겠다.
다행히, 필자가 검색한 필지의 건물정보는 제대로 나온다. 주용도와 층별 용도, 건축면적 및 연면적, 건폐율과 용적률을 확인할 수 있다. 여기서 용도는, 건축법에 따른 용도로 아래의 국가법령정보센터 별표·서식을 확인하면 그 종류와 기준을 볼 수 있다.
별표·서식
law.go.kr
다음으로 토지이용계획이다. 국토계획법에 따라 어떤 용도로 되어있는지, 다른 법령에 따라 어떤 지역 및 지구로 지정되어 있는지 확인할 수 있다. 필자가 확인한 지역은 도시지역 중 일반상업지역으로, 문화재보호법에 따른 역사문화환경보존지역 등으로도 지정되어 있다. 다른 법령 등에 따른 지역· 지구의 경우 행위제한과 관련될 수 있기 때문에 잘 확인하는 것이 좋다. 관련 법규나 정의, 행위제한 여부 등은 국토계획법과 아래 표시한 다른 법령들을 국가법령정보센터(law.go.kr/)에서 검색하여 확인할 수 있다.
이와 같이 필지가 몇개 없을 경우 간단하게 씨:리얼 지도로 건축 및 토지 정보를 확인할 수 있다. 부동산 관련해서 관심이 다들 많은 이 시기에 이런 사이트를 잘 활용하면 좋겠다.